Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «КС разъяснил право на получение жилья вне очереди семьям с детьми-инвалидами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По закону жилье, которое выделяется для семей с детьми-инвалидами, должно быть оснащено различными приспособлениями для беспроблемного перемещения (пандусами, подъемниками). Таким категориям льготников выдаются квартиры преимущественно на первых этажах, дабы облегчить передвижение людей с ограниченными возможностями.
Как получить жилье от государства: пошаговая инструкция
Чтобы воспользоваться льготой, важно соответствовать двум критериям:
- Доказанная нуждаемость семьи в улучшении условий проживания.
- Наличие у ребенка инвалидности.
Сама процедура предоставления жилья выглядит следующим образом:
- Родители посещают Соцзащиту для постановки на учет, представив полный набор документов.
- Когда подходит очередь, заявителя оповещают об этом.
- Предоставляется список адресов, по которым можно получить квартиру.
- Льготники выбирают жилье, оформляют его в собственность или заключают договор социального найма (зависит от региона).
По закону лицам, вставшим на учет до 01.01.2005 года, полагается денежная выплата на покупку недвижимости. В этом случае процедура выглядит так:
- После регистрации на учете льготники состоят в очереди. По мере приближения свое очереди гражданам поступают уведомления, но можно контролировать этот процесс самостоятельно.
- Когда деньги будут выделены из бюджета, льготникам необходимо в течение полугода найти подходящее жилье и заключить договор купли-продажи. В дальнейшем он предоставляется в Соцзащиту для перечисления средств продавцу, на руки наличные не выдаются.
Процедура получения жилья может затянуться на несколько лет. Это объясняется большим количеством людей, состоящих в очереди. В то же время количество недвижимости или объем денежных средств, выделяющихся по льготной программе, периодически сокращается.
Как инвалиду получить квартиру: предоставление жилья вне очереди
Частичная или полная потеря дееспособности гражданином в 90% случаев становится основанием для получения статуса инвалида. Людям с ограниченными возможностями приходится сталкиваться с бытовыми сложностями, и, прежде всего, это касается жилищных условий. Расположение квартир на верхних этажах здания, отсутствие лифта и пандусов, узкие коридоры внутри жилого помещения, не позволяющие передвигаться на коляске, — только единичные трудности. Дабы облегчить жизнедеятельность таких лиц, правительством осуществляется предоставление жилья инвалидам вне очереди.
Реализация этого права имеет свои существенные особенности и нюансы.
Не всегда повреждение или увечье послужит основанием для присвоения конкретной группы инвалидности. С другой стороны, порой даже врожденные дефекты являются достаточной причиной для обретения статуса. Каждый случай рассматривается индивидуально на основании ряда характеристик, а именно:
Внеочередное право на жилье инвалиду-колясочнику
Ссылки на нормы законов:
В соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ жилые помещения предоставляются по договору социального найма гражданам, которые признаны малоимущими органами местного самоуправления, и, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими признаются с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
1. Относится ли Ваше заболевание к заболеваниям, перечисленным в перечне, определить может только врач. О чем и должен дать справку.
2. Если заболевание подпадает в перечень, то — да, Вы должны быть признаны малоимущим, и признаны нуждающимся в жилом помещении (на одного человека должно приходиться квадратных метров меньше учетной нормы, установленной областным законом). Если только Вы встаете в очередь, а не всеми вместе, прописанными в доме, то только себя признаете малоимущим. Если на всех хотите получить жилье, то вся семья из шести человек должна быть признана малоимущей.
Внеочередное получение жилья инвалидам
Мне кажеся, всё это — депресняк. Бывают в жизни тяжелые моменты, но все преодолевается так или иначе. У меня было чуть подобное в подростковом возрасте, а сейчас, наоборот, за жизнь хватаюсь. Может, поможет: есть вокруг немало беззащитных людей и существ, которым нужна помощь.
Ради них можно и пожить.
Просто так никто не мог вас снять с регистрации. Только по вашему желанию. А это- умышленное ухудшение условий проживания.
Прав на получение льготного жилья от этого у вас не возникло. Даже на обычную очередь вы не имеете право встать 5 лет. Если все же вас сняли, но по решению суда, идите в прокуратуру, восстанавливайте регистрацию.
Получение жилья семье с ребенком инвалидом
Ребенок инвалид детства, как льготы положены семье с ребенком инвалидом. Своего жилья нет, мы молодая семья с ребенком инвалидом, положены ли нам какие либо льготы на получения жилья или субсидии на приобретение жилья.
07.05.2017, 17:58 • г. Красноярск Вопрос №12493873
Почему при получения земельного участка с ребенком инвалидом снимают с очереди на получения жилья а многодетную семью при получении участка не снимают с очереди несмотря на то что у них есть уже жилье а ребенка инвалида жилья нет.
30.09.2015, 15:47 Вопрос №8197102
Перечень документов для получения жилья семье с ребенком-инвалидом.
12.03.2015, 10:04 Вопрос №6287074
Меня зовут Денис. У меня семья из четырех человек с ребенком-инвалидом. Ситуация такая.
Я решил обратиться в Моздокскую администрацию, с вопросом о получении жилья, в связи с инвалидностью моего ребенка и узнать какие документы нам нужны, чтобы стать на очередь для получения жилья. В соответствии с Постановлением Права РФ №901 О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг. На что там мне ответили, что в г. Моздоке такая программа не действует и семьи с детьми-инвалидами в очередь на получение жилья не ставятся. А ставятся только малоимущие семьи, военнослужащие и переселенцы. Подскажите пожалуйста, законно ли это?
Имеем ли мы право на получение жилья? Как быть в такой ситуации?
31.03.2014, 19:01 • г. Краснодар Вопрос №3648471
Каковы условия получения жилья или субсидии на жилье семье с ребенком инвалидом ДЦП. Эти программы реально работают или только на бумаге? Спасибо!
Жилье для семьи с ребенком инвалидом
Дети-инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной. Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством.
В нашей стране есть возможность получить жилье для детей-инвалидов. Однако для этого необходимо совершить определенные действия.
Право на жилищные льготы и предоставление квартиры: что положено ребенку-инвалиду от государства?
Детям-инвалидам непросто адаптироваться в обществе. Они вынуждены постоянно находиться под присмотром собственных родителей. Матери и отцу приходится много работать, чтобы обеспечить такого ребенка всем необходимым.
Стоит обратить внимание, что государство также подумало о детях с ограниченными возможностями. Помимо множества льгот таким малышам и их семьям, многих родителей интересует следующий вопрос: положено по закону жилье детям-инвалидам, или нет?
Действующим законодательством установлено, что малыши с инвалидностью имеют право на квартиру. Государство считает помощь малышам с ограниченными возможностями приоритетной. Это менее защищенная категория населения, которая проживает на полном обеспечении собственных родителей. Она нуждается в особых условиях проживания.
Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы
Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.
Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.
Право инвалида на получение земельного участка
По российскому закону (ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995), люди с ограниченными возможностями и представители детей-инвалидов (родители или опекуны) имеют право на льготное получение земельного участка.
Для получения земли не нужно участвовать в аукционе: участок можно получить автоматически, если не будет других претендентов из числа нетрудоспособных граждан. Однако существуют некоторые ограничения.
Во-первых, земельный участок должен находиться в муниципальной собственности, и именно местные власти решают, будет ли он предоставлен бесплатно или по сниженной цене. Во-вторых, необходимо обосновать потребность в участке и указать, что именно на нем будет построено. И наконец, в течение трех лет после приобретения участка на нем должно действительно начаться возведение сооружения или хозяйства, о котором было заявлено. Это может быть жилой дом, гараж, дача, огород или сад.
Кто может претендовать на жилье
Само наличие инвалидности у ребенка не является основанием для обеспечения семьи жилищем. Необходимо, чтобы она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания: только после этого недвижимость может быть выделена.
Обеспечение жильем семьи с ребенком-инвалидом возможно в следующих случаях:
- Имеющаяся недвижимость не соответствует по площади установленным нормативам на каждого члена семьи. Данные нормативы утверждаются региональными властями. Например, в Москве норма помещения для проживания составляет 18 кв.м. на одного человека.
- Квартира находится в плохом санитарном или техническом состоянии. Сюда не входит ухудшение санитарных условий по вине собственников. Например, это возможно при образовании сырости на стенах по вине управляющей компании или застройщика.
- На одной жилплощади проживает сразу несколько семей, не связанных родством.
- Наличие в семье человека с инвалидностью по тяжелому заболеванию, если ему требуется отдельное помещение.
- Отсутствие отдельной комнаты у ребенка, если семья проживает совместно с посторонними лицами.
Самым важным условием является отсутствие у родителей или несовершеннолетнего жилья в собственности. Если же оно есть, при расчете социальных нормативов «квадратуры» будет учитываться и его площадь. Как правило, в таких случаях соцзащита отклоняет заявления, если будет установлено, что оно соответствует установленным нормам.
Кто может претендовать на жилплощадь
Только наличие у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности не может стать безоговорочным основанием для получения жилых квадратных метров. Очень важно быть именно той семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий.
В данном случае органы, занимающиеся вопросом обеспечения жильем инвалидов, опираются на Правила, прописанные Жилищным кодексом (ст. 51).
К обстоятельствам, влекущим право на льготные условия, относятся:
- отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
- площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
- жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
- в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.
Инвалиды не включаются в отдельный список лиц, которым вне очереди положено жилье по найму. Они получают такое жилье в порядке очередности.
Случаи, когда ребенок-инвалид может претендовать на жилье вне очереди, мы разобрали в начале. К ним можно отнести:
- достижение 18 лет ребенком-инвалидом, находящимся в организации социального обслуживания и наличие возможности самостоятельного ведения быта, прописанного в индивидуальной программе реабилитации;
- жилье, в котором проживает ребенок-инвалид, непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
- ребенок-инвалид или член его семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.
Даже без учета всех бюрократических процедур, Российская Федерация в лице своих государственных органов обязательно должна создавать комфортные условия для инвалидов:
- наличие пандусов или специальных подъемников для колясок в общественных местах и в жилых домах;
- оказывать содействие в переселении граждан с ограниченными возможностями и их семей на первые этажи домов и др.
Это очень важно для полноценного функционирования общества.
Порядок оформления жилья в собственность ребенка с инвалидностью
С целью получения недвижимости требуется осуществить несколько действий:
| Сбор документации | Помимо подтверждения личности заявителя и документов на ребенка, доказательств неудовлетворительных условий проживания, недостатков жилой площади при федеральной норме и др. |
| Постановка на жилищный учет | Для получения недвижимости нужно поставить ребенка на жилищный учет как нуждающегося в улучшении условий проживания. Осуществляется процедура в муниципальных органах по месту нахождения несовершеннолетнего. Постановка на учет осуществляется при подаче заявления. |
| Решение | Ожидание получения решения, подписание документов о выделении площади на несовершеннолетнего, прописка по месту жительства. |
Согласно условиям программы предоставления жилья инвалидам, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц и семей, имеющих детей-инвалидов, осуществляется как по месту жительства (специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом), так и по месту работы (на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении). Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вправе состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно и по месту работы, и по месту жительства.
Перед тем как инвалиду получить социальное жилье, для постановки на учет нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нужно подать заявление с приложением выписки из домовой книги; копии финансового лицевого счета; копии справки об инвалидности, копии индивидуальной программы реабилитации инвалида и других документов с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т. п.).
Следует отметить, что вступивший в силу с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность предоставления предоставление жилья инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, вне очереди. Действует общее правило, по которому все жилье предоставляется строго в порядке очередности, в зависимости от времени, когда нуждающийся в улучшении жилищных условий был поставлен на учет.
При предоставлении льготного жилья для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, должны учитываться рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближенность к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т. п.). Занимаемые инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, жилые помещения могут быть заменены по их желанию на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (например, с целью переселения с верхних этажей домов на нижние, приближения к месту жительства родных, близких и т. п.).
Приобретение участка земли для инвалидов
Инвалиды могут получить земельный участок для строительства. Точно так же, как и получение жилой площади, должно быть решение, которое подтвердит, что семья нуждается в участке земли для строительства. Земля, которая находится под государственным и муниципальным контролем, может быть предоставлена нуждающимся в следующих случаях:
- Документально заверенное решение органов власти о присвоении участка семье на бесплатной основе, или в постоянное использование.
- Подписан договор о приобретении участка семьей, в случае полной оплаты.
- Подписан договор об аренде участка земли семьей, в составе которой имеется инвалид или ребенок инвалид.
- При наличии договора, который позволяет приобрести участок земли для пользования.
Но стоит обратить внимание на то, что по Закону, получение земли инвалидами и детьми инвалидами не означает бесплатное пользование участком. Но в случае приобретения его в аренду, члены семьи могут получить землю в первоочередном порядке, при этом не должны проводиться торги за этот участок.
Таким образом, можно заметить, что существует много способов получения участка в собственность, что поможет улучшить условия проживания инвалидов и детей с ограниченными возможностями. Главное, иметь все необходимые документы, которые подтвердят право на получение участка для строительства.
⚖️ Прецеденты в судебной практике
Давайте рассмотрим очень интересное судебное разбирательство, которое в определенной степени пояснит тонкости получения жилья в неординарных ситуациях.
Так в 2017 году в г. Тольятти в верховный суд обратилась женщина, с просьбой выделить ей в законном порядке жилую площадь по договору социального найма вне очереди для нее и ребенка с подтвержденным диагнозом.
Она обращалась к Мэру города, в центральный суд, но везде посчитали, что жилье им не положено, так как они проживают вместе бабушкой и дедушкой, а также у ребенка имелась третья часть этого дома — 14,97 кв.м, что соответствует региональной норме.
На первый взгляд, отказ обоснован, но если разобраться повнимательнее, то выясняется, что с родителями истица ведет отдельное хозяйство, в связи с конфликтными отношениями, а площадь ребенка приходится на двоих человек — порядка 7,35 кв.м, что гораздо меньше положенной нормы в 12 кв.м.
В итоге верховный суд постановил решения нижестоящих судов ошибочными, так как они трактовали пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса в извращенном виде. Сам пункт гласит «нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе семьи, где родственник страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.»
«Будучи исключением из общего правила, позволяющим таким гражданам встать на учет независимо от характеристик занимаемого ими жилого помещения, данная гарантия установлена как в интересах самих граждан, страдающих соответствующими заболеваниями, так и в интересах иных лиц, проживающих с ними в одной квартире в составе других семей», — пояснял верховный суд.
Таким образом можно сделать вывод, что деля жилую площадь с родственниками, не являющихся близкими или же не ведущими с вами хозяйство, можно смело рассчитывать на удовлетворение ваших прав в полном объеме и на законных основаниях.
Основные поводы предоставления квадратных метров
Многие заболевания, которые приводят к получению инвалидности, требуют для самого гражданина создания комфортных условий проживания. Они необходимы и близким этого не очень здорового гражданина. В том числе обеспечение жильем. Предоставление жилья инвалидам производится на основании выпущенного еще в 1996 году постановления правительства нашего государства №901, рассматривающего обеспечение инвалидов жилой площадью и другие преференции. В 2020 году они не изменились. Постановление позволяет:
- Получить квартиру полностью безвозмездно.
- Альтернативным вариантом становится направление субсидии, предназначенной для оплаты части затрат на покупку жилой площади. Средства компенсируют часть суммы приобретения.
- Предоставление скидок, которые действуют при составлении платежей на оплату ЖКХ.
- Может выделяться земля под ИЖС или земельный участок под строительство дачи.
Обеспечение этих льгот передано в ведение местных органов самоуправления. Важно учитывать, что все граждане, которым присвоена группа, не могут претендовать на равные преференции.