Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мфц выписка из егрн в 2022 году: пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вы подаете полный пакет документов, который далее отправляется сотрудниками МФЦ в Российский реестр данных, чтобы закончить оформление права собственности. Все документы должны быть официальными, и собраны по списку, чтобы не было проблем в оформлении. Если вы не принесли какой-либо из документов, то центр может на законном основании отказать вам в выдаче прав на собственность, оплаченная вами пошлина не возвращается. Договор купли-продажи тоже анализируется специалистами и должен быть составлен по всем нормам закона, во избежание отказа в регистрации прав на собственность.
Какая информация есть в выписке из ЕГРН?
Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов. Чаще всего могут понадобиться выписки об основных характеристиках, переходе прав собственности, расширенные (содержащие полную информацию об объекте недвижимости) или выписки о кадастровой стоимости. Выбор вида выписки зависит от ситуации.
Из выписки ЕГРН можно узнать:
- Настоящего владельца недвижимости
- Информацию о том, кто владел объектом недвижимости ранее
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес объекта недвижимости, его площадь, этаж, вид помещения
- Кадастровую стоимость объекта
- Когда недвижимость была зарегистрирована
- Наложены ли на недвижимость обременения: аресты, запрещения, аренда и т.д.
Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём
С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости утверждён приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Документ также определяет способы направления запросов на получение выписки из реестра и шаблоны для обращения за выпиской.
Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.
Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр.
МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма.
Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.
Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.
Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.
Закон о создании Роскадастра появился в конце прошлого года. Узнайте, какие ещё новые НПА в сфере ЖКХ подписал президент в последние дни 2021 года.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.
Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:
- точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
- основания возникновения права собственности на объект;
- кадастровые данные;
- обременения и ограничения недвижимого имущества;
- права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
- переход прав собственности от одного лица к другому;
- паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Какие документы нужны
Список необходимых документов для получения выписки ЕГРН через МФЦ:
- Паспорт заявителя.
- Заявление на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:
- если в процессе также участвует представитель и обращение происходить через него, понадобиться его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
- если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
- если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей, Например, свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.
- При обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.
Отдельное внимание стоит уделить, если запрос подается на информацию, находящуюся в ограниченном доступе. В этом случае необходимы документы, подтверждающие полномочия заявителя, осуществляющего запрос.
Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?
Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».
- Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
- Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
- При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.
Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Участок можно поставить на учет только после его образования (формирования) с определением координат границ. Особенности подготовки документов на землю перед обращением в Росреестр заключаются в следующем:
- участок может быть сформирован путем разграничения муниципальных и государственных земель, в ходе раздела, выдела или объединения;
- постановка земли на кадастровый учет осуществляется по информации из межевого плана;
- для изготовления межевого плана инженер проводит обследования и съемки, определяет координаты границ, описывает их в текстовой и графической форме;
- обязательным приложением межевого плана является акт согласования границ с владельцами близлежащих участков (соседями).
Постановка зданий и строений на кадастровый учет
Постановка на учет здания или сооружения осуществляется на основании Техплана. Этот документ описывает основные характеристики строения (площадь, высотность, этажность), местоположение и координаты на земле. Приводим несколько важных нюансов, которыми сопровождается процедура учёта в Росреестре:
- если в составе здания есть обособленные и изолированные помещения, их можно поставить на учет одновременно со строением, либо отдельной такой же процедурой (пример, постановка на кадастровый учет многоквартирного дома делается такой же процедурой, как и на отдельные квартиры или нежилые помещения);
- в процессе эксплуатации здания из его объема могут выделяться новые помещения, которые также можно ставить на кадастровый учет;
- на поэтажных планах строения указывается местоположение всех помещений на этажах (эти сведения можно проверить в выписке ЕГРН).
Ставить на учет можно любой объект капитального строительства. До 2018 года порядок постановки на учет дома ИЖС (индивидуального жилищного строительства) допускал оформление деклараций самим собственником. Сейчас такой нормы и возможности нет в Законе № 218-ФЗ. Поэтому кадастровый учет зданий, сооружений, индивидуальных и дачных (садовых) домов осуществляется исключительно на основании Техплана и по сведениям в нём.
Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ?
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ юридическому лицу необходимо предварительно записаться на прием, обращение юридического лица к администратору МФЦ через представителя не предусмотрено.
При электронной записи на прием используется электронная цифровая подпись. Ключ электронной подписи можно заказать в МФЦ.
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые особенно ценят свое время, полезно знать, что в регионах дополнительно открыты центры «Мои документы», которые были созданы, чтобы оптимизировать работу центров госуслуг МФЦ. Информация о таких центрах есть в свободном доступе в интернете.
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
- Оформление земельного участка в собственность в МФЦ
- Оформление дома по дачной амнистии в МФЦ
- Как получить выписку из домовой книги в МФЦ?
- Оформление временной регистрации в МФЦ
- Получение разрешения на временную регистрацию в МФЦ
- Оформление постоянной регистрации в МФЦ
- Оформление приватизации квартиры в МФЦ
- Передача показаний счётчиков в МФЦ
- Оформление субсидии на коммунальные услуги
- Особенности оформление наследства на имущество
- Академический
- Гагаринский
- Зюзино
- Коньково
- Котловка
- Ломоносовский
- Обручевский
- Северное Бутово
- Теплый Стан
- Южное Бутово (улица Горчакова)
- Южное Бутово (улица Маршала Савицкого)
- Ясенево
Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:
- жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;
- жилой дом, в том числе доля в нем;
- нежилой или промышленный объект:
- дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
- гараж или гаражный бокс;
- участок земли и т.д.
Сотрудники подмосковных МФЦ заверяют электронные выписки из ЕГРН на бумаге
Важно учитывать нюансы первичной регистрации. Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:
- Договор с дольщиком.
- Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
- Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
- Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.
Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности. Этот документ можно получить в БТИ.
Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено. Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.
Проведение процедуры в ряде случаем может иметь особенности — так, если речь идет о супругах, потребуются еще дополнительные бумаги. В частности, согласие второй стороны.
Поэтому если Вы хотите купить квартиру в Москве , следует учитывать все эти моменты. В целом же, использование принципа одного окна существенно упрощает процедуру.
Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию
профессионального юриста.
- Земельный участок
- Ипотека
- Купить
- Материнский капитал
- Наследство
- Новостройка
- Обменять
- Продать
- Советы и рекомендации
- Частный дом
Чтобы не стоять в очереди при посещении многофункционального центра рекомендуется осуществлять предварительную запись на прием к специалисту. Сделать это можно двумя способами:
- через терминал в многофункциональном центре;
- онлайн.
Второй способ является более приоритетным, так как не требует предварительного посещения учреждения. Осуществить запись можно на едином портале мфц.рф. На странице следует выбрать свой регион и кликнуть «записаться».
Когда нужна выписка из ЕГРН
В МФЦ выписка из ЕГРН формируется для использования в нескольких случаях:
- При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
- При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
- Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
- Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
Локация вторая: МФЦ, или «Попробуй попади»
Из четырех филиалов ни один не расположен в центре города. Так что мне было уже не принципиально — идти в МФЦ или ехать в саму палату, но я решил опробовать систему до конца. Ново-Савиновский филиал находился совсем близко от работы моей жены, поэтому я полагал, что ей не составит труда в свой обеденный перерыв быстро оформить заявление.
На месте супругу ждал неприятный сюрприз: не она одна решила пожертвовать обедом ради семейного блага. Талончик системы электронной очереди оповещал, что ей предстоит ждать, пока свои проблемы решат еще 20 человек. Из разговоров в очереди стало ясно, что в другое время положение не лучше. Стойко дождавшись своей очереди, жена довольно быстро оформила заявление на выписку, после чего операционист МФЦ дала платежку на оплату пошлины. Сотрудница сообщила, что без нее заявление в работу не пойдет. Он порекомендовала тут же принести бумагу обратно, не вставая опять в очередь.
Новая категория «ждунов» в МФЦ
Многофункциональные центры госуслуг, работающие по принципу одного окна, создавались для облегчения жизни людям. Они были призваны помочь людям сэкономить время и силы, максимально упростить сложные бюрократические процедуры. А на деле система только усугубила бюрократию и увеличила срок ожидания даже самых простых выписок, превращая людей в «ждунов».
За комментариями о сложившейся ситуации «Реальное время» обратилось в приемную руководителя Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в РТ». Там наши вопросы переадресовали в татарстанский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Виктория Сафонова, пресс-секретарь учреждения, пояснила, что о некоторых проблемах в работе новой системы известно, а также пообещала подготовить подробный комментарий по ситуации. Позиция ведомства будет изложена в следующем материале после получения официального ответа.
Пошаговая инструкция для оформления выписки
Перед тем, как получить выписку из ЕГРП в МФЦ, вы должны еще раз уяснить для себя одну вещь: многофункциональный центр выполняет исключительно посредническую функцию, а потому и временные, и материальные затраты в этом случае чаще всего оказываются большими, чем при получении выписки из ЕГРП через госуслуги. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформлять документ таким образом, выглядит примерно так:
- Личное обращение в МФЦ с документами. Перечень документов, которые потребуется собрать до того, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, будет приведен немного ниже. Вариант обращения вы справе выбирать сами: то ли записаться через интернет к специалисту на конкретные дату и время, то ли прийти прямо в Центр и получить у администратора талон с номером очереди.
- Заполнение заявления стандартного образца. Чтобы не терять времени на выполнение данного действия непосредственно в день, когда вы придете заказать справку ЕГРП в МФЦ, можете найти в интернете образец и сделать это заранее.
- Оплатить установленную законом пошлину.
Как видите, ничего сложного в том, чтобы подать запрос в МФЦ на выписку из ЕГРП, нет. А вот о том, чтобы в наличии имелись все требующиеся документы, не помешает позаботиться заранее.