Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В квартире сыреет стена: причины и что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.
Основные причины, почему сыреют стены
Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:
- вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
- мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
- помещение плохо отапливается;
- вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
- гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
- мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
- на кухне или ванной нет вытяжки;
- небольшая толщина внешних стен;
- наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
- большое количество воды в подвале;
- чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.
Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.
Куда обращаться, когда стены сыреют
Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.
Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.
Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор;
- Прокуратура;
- Местная администрация.
Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.
Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.
Чрезмерное количество влаги внутри жилища негативно сказывается на здоровье постоянных жильцов. Больше всего от грибка и плесени страдают пожилые люди, маленькие дети. Самыми распространенными последствиями продолжительного нахождения в сыром помещении считаются такие:
- развитие дерматозов, микозов;
- аллергические реакции;
- появление астматических приступов;
- частые простудные заболевания;
- головные боли;
- тошнота;
- постоянное недомогание;
- нарушение сна;
- головокружение.
Кстати, а доски пропитаны биозащитой?
По идее все доски чернового пола у вас должны были быть обработаны биозащитой еще до монтажа. Заметьте, это не исключает образования плесени поверху досок. Но если биозащиты сделано не было вообще — обработку нужно провести. Обязательно пользуйтесь респиратором и будьте предельно внимательны там под полом, находясь как можно меньше в подпольном пространстве.
Вот пожалуй, и все. Должно сработать. Если вы можете предложить свои идеи, материалы и действия для избавления от сырости под полом — присылайте на почту для опубликования здесь.
P.S. А если таки ничего не помогает? — Попробуйте принудительную вентиляцию. В магазинах , где продают всякие вентиляторы и вентиляционные трубы, можно купить вентилятор — от самого простого, который ставится в ванну дома, до более мощных. Можно попробовать самый простой, но толку от него будет немного (хотя, для небольших площадей эффект тоже будет заметен через день-два работы). Вставьте вентилятор в отверстие в фундаменте изнутри, так, чтобы он вытягивал воздух наружу, сделайте удлинитель и включайте его на длительное время. Можно также поставить в подполье тепловую пушку и попытаться просушить ею. Понятно, что постоянно включать ее не будешь, только на время и не забывая про электрическую безопасность в сыром помещении.
P.P.S Еще раз обращу внимание, что в доме при строительстве пола стоит устраивать люки. Причем в таком количестве, чтобы можно было залезать через них в нужную часть помещения. Впрочем, помните, что зимой эти люки потребуют утепления, так что не переусердствуйте.
Возможные причины появления сырости
Чтобы понять, как устранить появление сырых пятен в углах, необходимо определить причины возникших неприятностей. Их довольно много, но все они делятся на внутренние и внешние. При этом поступление влаги в помещение может быть скрытым или явным.
В числе внутренних причин следует назвать:
- недостаточный обогрев помещения;
- плохо работающая вентиляция в ванной комнате и на кухне;
- частая сушка выстиранного белья внутри квартиры;
- утепление изнутри помещения;
- недавно проведенный ремонт, после которого стены еще не просохли;
- некачественно установленные окна и подоконники;
- течь труб в перекрытиях, стенах или стяжке полов;
- образование конденсата на трубах и воздуховодах из-за отсутствия изоляции.
Почему мокнет стена в квартире?
Возможно несколько причин:
- Промерзает наружная стена дома. Этот вариант относится к тем, кто живет в старых домах. Строители могли сильно сэкономить на теплоизоляции, понадеявшись на мощь центрального отопления. В таких домах зимой всегда холодно и сыро, стены очень холодные.
- Недостаточная гидроизоляция. Такое происходит, чаще всего, на самых нижних или верхних этажах. Влага попадает либо через крышу из-за некачественной кровли, либо с подвала через пол. При слабой гидроизоляции мокрые пятна на стенах появляются не зимой, а осенью или весной, в максимально сырую погоду. При достаточно хорошем отоплении стена будет успевать высыхать.
- Недостаточная вентиляция. Несмотря на то, что существуют определенные нормы, согласно которым проектируется дом, система вентиляции может плохо работать. По этой же причине сильно запотевают окна. Проблемы с циркуляцией воздуха в квартире встречаются довольно часто в самых разных типах домов.
- Недавний ремонт. Единственный случай, когда мокрые стены – это, условно, нормально. При ремонте используется большое количество материалов, содержащих воду. По его окончании влага еще остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривалось. Со временем стены высохнут.
Какие причины вызывают появление сырости и меры борьбы с ней
Прежде чем бороться с появлением в доме или квартире влаги необходимо определить ее источник.
В таблице представлены варианты из-за чего стены в доме мокрые, признаки и способы борьбы с такими неприятностями:
| Признаки сырости | Причины появления | Мокрые стены что делать |
| При промерзании наружной стены квартиры или дома | ||
| В помещении в холодное время года всегда сыро и холодно | В сильные морозы, в стене точка росы приближается к помещению, а при отсутствии достаточного обогрева стена станет потеть. В этом случае требуется ближе к улице сместить точку росы |
|
| При недостаточной гидроизоляции строения | ||
| В сырую погоду, осенью или при весеннем таянии снега появляются очень большие мокрые пятна. В хорошо отапливаемом помещении и отрицательных температурах, мокрые пятна станут медленно высыхать. | Обычно такие неприятности характеры для первых этажей дома:
Это возникает от плохой гидроизоляции в этих местах.
|
Необходимо:
|
| Плохо происходит вентиляция воздуха во всем помещении или на некоторых участках | ||
| Общая проблема с вентиляцией приводит к сильному запотеванию окон. При локальной вентиляции – мокрые: углы стен, места в доме за шторами, или за некоторыми предметами, препятствующими рециркуляции воздуха в этом месте возле стены, а остальные участки остаются сухими | Недостаточная вентиляция способствует скоплению влаги на стенах в любом случае. Влага в помещении есть всегда, даже при сухом воздухе |
|
| Если дом после ремонта | ||
| Очень сильно в доме запотевают окна | При выполнении капитального ремонта, с использованием штукатурки, шпаклевки или других материалов, в составе которых присутствует вода, стены начинают впитывать эту влагу в себя, чего нельзя избежать. После ремонта, когда все высохло, влага в стене еще некоторое время остается, а плохое проветривание помещения при ремонте позволит скопиться влаге в воздухе в большом количестве. |
При проведении ремонта следует чаще проветривать помещение, а зимой или при холодной погоде – хорошо обогревать. В этом случае стены быстро высохнут |
Как выполнить гидроизоляционную штукатурку
Намокание стены здания можно предотвратить специальными высушивающими штукатурками. Это достаточно простой и дешевый метод, существенно повышающий гидроизоляцию стен. Высушивающие штукатурки можно использовать для внутренней и наружной отделки.
Материалом для нее, чаще всего, являются силикаты с микропористой структурой, что не позволяет в штукатурку проникать солям, а кристаллизоваться им в глубине стены. Из-за этого влага не может подниматься выше уровня стены, однако, не блокируя ее естественное испарение.
При выполнении процесса:
- Наноситься высушивающая штукатурка может на старую штукатурку, кирпич, имеющийся строительный раствор. Используется материал на любом этапе при отделке стены:
- при первом оштукатуривании;
- при выравнивании стен;
- для гидроизоляции.
- Снимается влажный слой имеющейся штукатурки и дополнительно примерно 50 сантиметров сухого основания. Для оштукатуривания поверхность должна быть ровной, не иметь трещин и сколов, нельзя допускать расслаивание.
Идеальным будет чистое, немного шероховатое основание.
- Перед нанесением стена смачивается водой, затем грунтуется.
- Специальная штукатурка укладывается, как и обычная, слоем толщиной 2 – 4 сантиметра.
Куда обращаться, когда стены сыреют
Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.
Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.
Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:
Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.
Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.
Оптимальный микроклимат в доме
От микроклимата внутри помещений зависит многое, в том числе и здоровье обитателей. Но ничуть не меньше от температуры и влажности страдает и конструкция дома, сохранность стен, пола, потолочных перекрытий.
Чтобы обойтись без затратных ремонтов, важно поддерживать в помещениях оптимальный микроклимат. Таковой для влажности – не более 60% в зимнее время года и 65% в летнее. Для температуры воздуха – не менее 15°C. Заметить отклонение от нормы не сложно, сырость проявляется следующими признаками:
- Конденсат на стеклах и участках стен, сочлененных с потолком;
- Характерный «влажный» запах;
- Разбухание деревянных конструкций; выражается, например, в плохо прикрываемых дверях;
- Отсыревшие соль и сахар.
Конденсат после установки новых окон
Случается, что очаги сырости в углах квартиры появляются после замены обычных окон на пластиковые. Установленные окна очень герметичны, они плотно закрывают проемы, вследствие чего ухудшается вентелируемость комнаты. Избежать отсыревания стен в таких случаях можно, если знать, что делать.
Для обмена воздуха в помещении зачастую достаточно проветривания. Однако, если этого мало, можно усовершенствовать вентиляцию, поставив на отдушник дополнительный вентилятор. Тогда влажность в комнате снизится, и не будет конденсации влаги на холодных стенах, в частности в углах, где обмен воздуха снижен.
Проблема сырых углов чаще начинает волновать в холодное время года. Многие поначалу даже не замечают отсыревших стен, однако, когда влага превращается в плесень, следует к решению проблемы отнестись серьезно. От постоянной сырости в помещении размножаются грибки, клещи и многоножки, а у жильцов могут проявиться различные болезни, появиться одышка, кашель, а также аллергические реакции.
Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать и передать заявление в управляющую компанию. В 2021 году составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.
ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.
Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.
Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.
Оптимальный микроклимат в доме
От микроклимата внутри помещений зависит многое, в том числе и здоровье обитателей. Но ничуть не меньше от температуры и влажности страдает и конструкция дома, сохранность стен, пола, потолочных перекрытий.
Чтобы обойтись без затратных ремонтов, важно поддерживать в помещениях оптимальный микроклимат. Таковой для влажности – не более 60% в зимнее время года и 65% в летнее. Для температуры воздуха – не менее 15°C. Заметить отклонение от нормы не сложно, сырость проявляется следующими признаками:
- Конденсат на стеклах и участках стен, сочлененных с потолком;
- Характерный «влажный» запах;
- Разбухание деревянных конструкций; выражается, например, в плохо прикрываемых дверях;
- Отсыревшие соль и сахар.
Мокрые стены в квартире зимой: что делать?
Если причина возникновения влаги на стенах не связана с деятельностью УК, гражданин, проживающий в квартире, должен самостоятельно исправить выявленную мастером проблему.
Какие дома идут под снос — читайте тут.
Если у владельца отсутствует свободное время или необходимые знания, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Стоимость услуги будет зависеть от расценок организации и объёма необходимых работ.
Если влага появляется в квартире в связи с недавним ремонтом, достаточно тщательно проветривать помещение до полного высыхания использованных материалов. В холодное время дополнительно может потребоваться тепло от обогревателей (если батарея не справляется с работой).
Если проблема с вентиляцией локального характера, исправить её гораздо проще. Достаточно выявить место с плохим уровнем проветриваемости и убрать мешающие циркуляции воздуха предметы (например, передвинуть мебель). Другим способом избавления от данной проблемы считается установка вытяжки на кухне либо пластиковых окон в квартире.
Промерзание внешней стены здания и недостаточная гидроизоляция крыши либо первого этажа дома – более серьёзные проблемы, решить которые способен квалифицированный специалист.
Затопление помещения может произойти и по вине УК, недобросовестно исполняющей свои обязанности. В этом случае организация должна исправить причину её возникновения в квартире, а также возместить причинённый лицу вред.
Сделать это компания может как добровольно, так и принудительно (при обращении гражданина в суд или иные инстанции, регулирующие деятельность УК).
Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.
ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.
Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.
Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.