Как составить брачный контракт — образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить брачный контракт — образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Супруги, намеревающиеся в период брака приобрести дорогостоящее имущество, вполне оправданно могут переживать потерять его в случае развода. С целью страховки заключают брачный договор с условием об определении имущества, которое достанется супругам после развода.

Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре

Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.

Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.

Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.

Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.

Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.

Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.

Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.

Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

Что такое брачный договор?

---

Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.

Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.

Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.

С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Ниже представлены выводы из судебной практики, которые следует учитывать при оформлении проекта договора:

• лишение одной из сторон прав на все совместно нажитое в период брака имущество служит основанием для признания такого договора недействительным (определение Верховного суда РФ от 20.12.2016 № 5-КГ16-174);
• условие о том, что все приобретенное в период брака имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено, суды признают законным (апелляционное определение Омского областного суда от 26.07.2017 по делу № 33-5060/2017);
• когда брачный договор заключен менее чем за 3 года до возбуждения дела о банкротстве одного из супругов или созданной супругом организации, брачный договор может быть признан недействительным по заявлению конкурсного управляющего или организации как ущемляющий права кредиторов и направленный на вывод имущества из собственности, соответственно — должника или субсидиарного должника (Апелляционное определение Мосгорсуда от 02.03.2020 по делу N 33-9618/2020);
• если условия контракта не соответствуют предмету и целям договорного режима имущества супругов, они могут быть признаны недействительными (определение Челябинского областного суда от 31.10.2011 по делу № 33-11593/2011).

Брачный договор о раздельной собственности.

Если оформляется брачный договор образец о раздельной собственности, то дополнительно следует представить документы на владение имуществом.

В контракте прописываются пункты о владении как тем, что было у супругов до брака, так и тем, что приобретено впоследствии.

Брачный договор оформляется только при добровольном согласии обеих сторон. При этом он не может сильно ухудшать материальные условия одного из супругов, даже в пользу другого.

Если соглашение заключается между будущим мужем и женой, то оно начинает действовать с момента официальной регистрации отношений.

При оформлении контракта в браке, супруги должны соблюдать условия с момента подписи бумаги. Действие договора распространяется на весь период совместной жизни.

Он становится недействительным при официальном расторжении отношений. Однако, должны быть выполнены условия (если они прописаны) относительно раздела собственности после развода.

Изменение и расторжение брачного договора

На основании обоюдного соглашения стороны могут в любое время внести изменения в брачный контракт. Для этого составляется документ, в котором и указываются вносимые изменения. Законные основания для изменения договора:

• непредвиденные изменения в жизненных обстоятельствах;
• непреодолимые препятствия, не позволяющие исполнить договоренности;
• ущемление прав супруга (супруги) в случае выполнения условий договора;

Также, по соглашению сторон можно и расторгнуть брачный контракт. Причинами для расторжения обычно выступают следующие:

• один из супругов нарушает существенные условия договора — односторонний отказ от исполнения контракта;
• обстоятельства настолько существенно изменились, что контракт утратил первоначальный смысл

Изменение и расторжение брачного договора требует нотариального заверения. Единолично, эти действия могут быть выполнены в суде по заявлению одного из супругов.

Все отношения, которые регулирует соглашение формируются исключительно при условии заключения брака между его сторонами! Интересно и то, что заключить договор стороны могут как уже находясь в браке, так и заранее (например, на стадии помолвки). Но, в последнем случае – документ обретёт юридическую силу лишь в момент официальной регистрации брака между сторонами.

Итак, как типичный брачный контракт/договор, согласно действующему законодательству РФ, должен содержать следующую информацию:

1. важные данные о сторонах договора, в том числе и статус пары (в браке или ещё нет);
2. реквизиты сторон;
3. условия и информацию об ответственности сторон;
4. порядок прекращения договора или возможность его изменения;
5. и, собственно, информацию об объекте брачного контракта (имущество, а также его режим, регулируемый договором).

Как видите, при должном понимании обсуждаемой сферы права — составить соглашение не составляет труда! После этого, паре останется только обратиться в любую нотариальную контору и получить соответствующие услуги специалиста, который не только заверит договор, но и проверит на наличие базовых ошибок, которые впоследствии могут стать основанием для расторжения контракта.

Конечно, популярности брачного договора в 2021 году сопутствует не только простота оформления соглашения. Многие молодые люди всё чаще заключают такой контракт до официальной регистрации брака, желая оформить гарантии своего будущего благополучия как можно раньше, чтобы потом полностью отдаться свадебным заботам.

Основания для расторжения договора

Что касается вопроса расторжения контракта, то это возможно в двух случаях:

• По обоюдной договоренности сторон;
• По решению суда, если не удалось достичь понимания в досудебном порядке.

Суд для вынесения решения о расторжении брачного договора руководствуется положениями, содержащимися в Гражданском Кодексе РФ, такое решение возможно:

• Если наблюдаются существенные нарушения условий, прописанных в договоре, одной из сторон;
• Если имеет место значительное изменение обстоятельств, наступление которых не представлялось возможным спрогнозировать на момент заключения контракта, но могли бы служить основанием для отказа подписать такого рода документ.
• В тексте документа имеется перечень обстоятельств, наступление которых обуславливает прекращение действия соглашения.

Найденые документы по теме «брачный договор»

1. Брачный договор, контракт Брачный договор, контракт
   брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. …
2. Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

   …ласти (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным в брак с ответчиком(цей) вступили 20 г. брачный договор о наших имуще…

3. Брачный договор 5
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 5

   брачный договор . года супруг (родился … , паспорт №, выдан … , проживающий , персональный код -), с одной с…

4. Брачный договор 3
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 3

   брачный договор город , российская федерация дата полностью мы, нижеподписавшиеся, гражданин фио, дата рожден…

5. Брачный договор 4
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 4

   брачный договор российская федерация город области, две тысячи двенадцатого года число, месяц (прописью) мы, …

6. Брачный договор
   Брачный договор, контракт → Брачный договор

   брачный договор г. «» 20 г. гражданин российской федерации (фамилия, имя, отчество) и гражданка российской фед…

7. Брачный договор 7
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 7

   брачный договор г. «» 20 год мы, нижеподписавшиеся, , заключили настоящий брачный договор о нижеследующем: …

8. Договор оказания услуг брачным агентством
   Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг брачным агентством

   договор оказания услуг брачным агентством г. «» 201 года , именуемое в дальнейшем брачное агентство, в лице , действующего на …

9. Брачный договор 6
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 6

   брачный договор санкт-петербург, пятнадцатого декабря две тысячи десятого года. мы, нижеподписавшиеся, гражданин рф иванов ив…

10. Брачный договор 1
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 1

    брачный договор № город , (дата) мы, нижеподписавшиеся, гражданин , прож.по адресу: , и гражданк…

11. Брачный договор 2
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 2

    брачный договор г. «» 201 г. гражданин российской федерации и гражданка российской федерации, именуемые…

12. Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

    брачный договор совершен в , . (место совершения договора) (дата подписания договора) мы, нижеподписавшиеся, гражданин р…

13. Брачный договор (с установлением режима раздельной собственности)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (с установлением режима раздельной собственности)

    брачный договор г. «» 201 г. гражданин российской федерации паспорт серия n выдан ), проживающий по адресу: ,…

14. Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)
    Брачный договор, контракт → Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)

    брачный договор г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: гр-н , (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: и гр-ка…

15. Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)

    брачный договор г. «» г. гражданин года рождения, паспорт серии n , выдан г. , проживающий по адресу: , с од…

Как учесть ипотечную квартиру

При оформлении соглашения ипотечная квартира здесь также может быть учтена. Нужно указать размер долей для каждого из супругов, а еще прописать количество личных средств, которые внесли муж и жена индивидуально на покупку квартиры.

Признание брачного договора недействительным

Брачное соглашение может быть признано судом недействительным в случае:

• заключённый брачный союз явился недействительным;
• когда условия документа ставят сторону в крайне неблагоприятное положение;
• когда присутствуют основания, указанные в статьях 165-179 Гражданского Кодекса России.

Соглашение не должно противоречить семейному законодательству.

Признать документ недействительным удастся посредством искового заявления супруга, чьи права и законные интересы были нарушены в результате составленного договора.

Когда после заключения соглашения супруг был признан недееспособным, обращаться от лица последнего имеет право его законный опекун.

Также, помимо выше перечисленного, договор можно признать недействительным по следующим основаниям:

1. введение в заблуждение одного из супругов;
2. документ заключили под влиянием угрозы, насилия, стечения тяжёлых обстоятельств.

Составление брачного договора

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 40), брачный контракт — это соглашение супругов или лиц, вступающих в брак, определяющее имущественные права и обязанности сторон в браке и/или в случае его расторжения.

Важно знать: договор об имущественных отношениях может быть подписан в любой момент по обоюдному согласию супругов.

Составляет брачный договор юрист, в документе могут быть прописаны:

• оптимальный для супругов режим владения имуществом (собственность совместная, долевая или раздельная);
• механизм участия в семейных расходах;
• взаимные денежные обязательства после расставания (например, по выплате банковского кредита).

Недействительность брачного договора

Законодательство (§2 Гражданского Кодекса РФ) может признать БД недействительным в следующих случаях:

1. если договор нарушает права или интересы одного из супругов;
2. если договор нарушает законодательство (если в законе нет оговорок на возможность такового, как, например, в случае с равным правом на совместно нажитое имущество по законодательству и иному распределению прав на имущество согласно БД);
3. если БД фиктивный (притворный или мнимый);
4. если одна из сторон БД до момента его заключения была признана судом недееспособной;
5. если одна из сторон не достигла возраста 14 лет (вспомним, что БД возможно заключать до регистрации брака);
6. если одна из сторон в возрасте от 14 до 18 лет заключила договор без письменного согласия родителей (опекунов, попечителей);
7. если одна из сторон заключила БД, находясь в заблуждении о предмете или объекте договора, или же под принуждением (моральным или физическим).

Брачный контракт может быть оформлен между супругами, как во время брака, так и непосредственно перед свадьбой. Поскольку брак, согласно СК РФ, это союз мужчины с женщиной, официально зарегистрированный в органах ЗАГС, лица, совместно проживающие друг с другом и состоящие в романтических отношениях (гражданский брак) не имеют права составить подобный контракт.

Возраст при этом не оговариваются, но стоит помнить, что браки в РФ разрешены с достижения совершеннолетия, и лишь в исключительных случаях с 16-ти лет (эмансипация несовершеннолетнего, при этом, на брак требуется согласие опекунов). При составлении договора до заключения брака сроком начала действия документа считается дата, которой обозначен день регистрации брачных отношений. В другом случае датой начала течения брачного контракта является день его составления.

В документе, для исключения возможных недоразумений, фамилия, имя и отчество сторон должны указываться полностью. Не допускается в соглашение наличие подписок, приписок или исправлений. Все условия должны быть сформулированы четко и ясно.

Документ обязательно составляется в письменной форме, и, согласно статье 41 СК РФ, требуется, чтобы он был заверен нотариусом. Как правило, в нотариальных конторах содержатся бланки, включающие стандартные фразы, которые супругами могут исключаться или дополняться.

Нотариусом брачный контракт должен быть проверен на отсутствие противоречий современному законодательству, а все условия контракта должны быть разъяснены супругам. Нотариус составит три экземпляра договора. Первые два будут выданы каждому из супругов, третий останется храниться у нотариуса. Для заверения документа обязательно требуется присутствие обеих сторон.

Несоблюдение этих требований ведет к признанию соглашения недействительным.

Контракт может быть составлен самостоятельно сторонами и предоставлен нотариусу. Однако, в подобном вопросе лучше всего обратиться за составлением документа к специалистам. Это позволит избежать дальнейших споров относительно условий, которые должны быть включены в документ.

Похожие записи:

• Может ли ребенок продавать свои поделки (49 фото)
• Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры соседями
• Как получить налоговый вычет за продажу автомобиля?